3月1日-31日，北京二手房住宅网签量22192套，打破了近6年二手房交易记录，环比2月的15315套增长了44.90%，同比去年3月的15771套增长了 40.71%。
【资料图】
整体上看，3月北京二手房小区涨跌幅较为平稳，其中，涨跌幅较大的均达到了15%以上，涨幅最高的是首创天阅公馆，达18.11%，跌幅最高的是住邦2000，达20.81%。
一、3月北京均价8万/㎡以上涨价二手房小区
本月涨幅最大的是公园1872，达到了 12.23%。该小区在周边302个小区中均价排名第29，最近一年涨了5.51%，目前有54套在售房源，近30天新上了4套房源。
小区位于朝阳区石佛营片区，东北四-五环之间，距离地铁6号线十里堡站400多米，周边配套非常成熟，附近有朝阳大悦城、龙湖长楹天街等商业，生活便利，加之小区自持物业，服务好，当前一路看涨，未来仍有一定升值潜力。
公园1872是2008年的小区，整体较新，户型为52~434m²之间的一居到五居，适合对地铁和物业有要求的刚需和改善类购房者。
二、3月北京均价8万/㎡以上跌价二手房小区
本月跌幅最大的是报国寺东夹道，达到了8.06%。目前有6套在售房源，近30天新上了3套房源。
小区离地铁很近、环线位置极好、生活配套非常成熟，另外这几个方面也不错：商业好、有三甲医院、公园大。但是户型差、楼龄很老、物业一般，品质一般、得房率比较低。
报国寺东夹道位于西城区长椿街片区，西南二环内，户型为39~71m²之间的一居到三居，适合对地铁和位置比较看重的刚需类购房者。
三、3月北京均价5-8万/㎡涨价二手房小区
本月涨幅最大的是首创天阅公馆，达到了18.11%。该小区在周边479个小区中均价排名第323，目前有6套在售房源，近30天新上了1套房源。
首创天阅公馆是2018年的房子，楼龄不足五年，属于次新小区，各项设施非常到位。距离地铁14号线丽泽商务区站600多米，附近有龙湖丽泽天街，生活非常便利，周边配有三甲医院。更有丽泽商务区强势产业加持，未来涨势势必很足！
首创天阅公馆位于丰台区菜户营片区，西南二-三环之间，户型为73~112m²之间的一居适合对地铁和位置比较看重的刚需和改善类购房者。
四、3月北京均价5-8万/㎡跌价二手房小区
本月跌幅最大的是翡翠公园六期，达到了10.57%。目前有5套在售房源，最近一个月新上了4套房源。
小区附近有三甲医院、公园面积大，但是离地铁较远、物业一般、品质一般。
翡翠公园六期位于昌平区北七家片区，户型为82~138m²之间的二居到四居适合对医院和公园比较看重的刚需和改善类购房者。
五、3月北京均价5万/㎡以下涨价二手房小区
本月涨幅最大的是鑫苑小区，达到了9.07%。该小区在周边345个小区中均价排名第158，最近一年有轻微的跌幅，但年后有回暖迹象，目前有10套在售房源，近30天新上了1套房源。
鑫苑小区是2001年的房子，整体设施一般，但是交通便利，距离地铁1号线通州北苑站700多米，就医方便，附近就有首都医科大附属北京潞河医院，同时商业配套成熟，旁边就是万达广场，2公里范围内还有爱琴海广场等商业，生活超级便利。
鑫苑小区位于通州区通州北苑片区，东五-六环之间，户型为45~224m²之间的一居到五居适合对商业和容积率要求高的刚需和改善类购房者。
六、3月北京均价5万/㎡以下跌价二手房小区
本月跌幅最大的是住邦2000 ，达到了20.81%。目前有6套在售房源， 最近一个月新上了3套房源。
小区生活配套非常成熟、商业好、有三甲医院，公园大、离地铁比较近、绿化率高。但学校弱、过去一年涨幅差、户型一般，这几个点也不行：物业一般、品质一般、楼龄一般。
住邦2000位于朝阳区四惠片区，东四-五环之间，户型为93~448m²之间的一居到四居适合对生活配套和商业有要求的改善类购房者。
关键词：
您可能也喜欢这些文章
